- 銀行ローンがいくら借りれるのか
- いつまでに完成してほしいのか
- 工事中どこに住むのか
です。
工務店が決まったら打ち合わせが始まります。はじめに聞かれることを3選紹介します。働きながら考えることが多くなってきてすでにめんどくさい感じがしてきますね。
どこでお金を借りますか？
金利の安い銀行を探します。リフォームでは貸してくれない銀行もあるので電話をして聞いてみましょう。私はインターネットで何社が確認したのですが、自分では不安だったので工務店の営業担当の方に何社が聞いてもらいました。金利はある程度決まっていますが交渉もできます。いくらで貸してくれるのか確認します。
変動金利で0.4％で2000万円で契約しました。
私の家の場合、家と土地が親名義になっていたので家のみ私名義に変えました。親名義の状態で私が2000万円もかけてリフォームしてしまうと親が贈与税を払わなければいけなくなります。
リフォームでも住宅ローン控除が受けられますが、住宅ローン控除も自分名義ではない家ではできません。
名義変更の手続きに司法書士さんに頼んだので20万円ほどかかりました。
その次の年に、確定申告をし贈与税を払いました。建物の価値は300万円ほどでしたので10万円くらいでした。インターネットで30分くらいで申告できます。
いつ完成してほしいですか？
急ぐよりいつでもいいですよと言った方がいい。工事がバタバタでミスられても困ります。突貫工事は絶対嫌ですからいつでもいいですよと言っていました。
工事中どこに住みますか？
工事中アパートや荷物を置いておく倉庫を貸してくれる工務店もあります。
私が依頼した工務店はアパートは無く倉庫は貸してくれました。季節的に使わない服などを保管しておいてくれました。
実家に転がり込んだので通勤や子供の保育園の送り迎えも少し不便でしたがそれも慣れました。家賃のことを考えたら工事は早く終わってほしいとお願いしたかもしれませんが実家に甘えてだらだら半年ほど居候しました。
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